Строительный контроль
Строительный контроль — обязательная процедура при возведении объектов капитального строительства, их капремонта или реконструкции (независимо от источников финансирования). Ее основное назначение — проверить, соответствуют ли произведенные работы проектной документации, результатам инженерных изысканий, требованиям техрегламентов и безопасности.
Цели и задачи
Проведение строительного контроля регламентируется ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства РФ № 486. Технический надзор может проводиться исполнителем (подрядчиком, осуществляющим строительные работы) или заказчиком (застройщиком или уполномоченной организацией).
- Подтверждает безопасность работ и дальнейшей эксплуатации здания или сооружения.
- Гарантирует соответствие действий заказчика законодательству РФ.
- Помогает избежать лишних расходов и срывов сроков сдачи объекта.
Что включает в себя контроль строительных работ
В рамках технадзора специалисты проверяют каждый аспект строительного процесса — от документации до устранения дефектов. Наша компания осуществляет:
- Проверку проектной документации на соответствие нормативам.
- Анализ смет и ценообразования.
- Контроль графика строительных работ.
- Проверку качества и условий хранения строительных материалов.
- Проверку инженерных коммуникаций (газ, тепло, вода).
- Оценку последовательности технологических операций.
- Контроль объемов СМР.
Также мы проводим промежуточную приёмку конструкций, фиксируем и контролируем устранение нарушений, подписываем акты выполненных работ.
Заказчик регулярно получает промежуточные отчёты, что обеспечивает прозрачность всех этапов строительства. Это способствует соблюдению сроков, бюджета и повышает безопасность.
Виды строительного контроля
Входной контроль
Проверка поступающих на площадку материалов и документов на соответствие требованиям. При необходимости — испытания.
Операционный контроль
Осуществляется на всех этапах строительства. После устранения нарушений оформляются акты, подтверждающие соответствие.
Промежуточный контроль
Регулярные проверки на протяжении длительного строительства. Задача — зафиксировать качество, устранить брак, уведомить контролирующие органы.
Инспекционный контроль
Проводится внешними экспертами. Проверяется соответствие нормам пожарной и трудовой безопасности, санитарным требованиям.
Приемочный контроль
Завершающий этап — ввод объекта в эксплуатацию. При наличии дефектов здание не может быть принято. Проверку осуществляет комиссия, в состав которой входят представители всех сторон.
Комиссия подтверждает соответствие объекта СНиП и утвержденной проектной документации.