Строительный контроль

Строительный контроль

Строительный контроль — обязательная процедура при возведении объектов капитального строительства, их капремонта или реконструкции (независимо от источников финансирования). Ее основное назначение — проверить, соответствуют ли произведенные работы проектной документации, результатам инженерных изысканий, требованиям техрегламентов и безопасности.

Цели и задачи

Проведение строительного контроля регламентируется ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства РФ № 486. Технический надзор может проводиться исполнителем (подрядчиком, осуществляющим строительные работы) или заказчиком (застройщиком или уполномоченной организацией).

• Подтверждает безопасность работ и дальнейшей эксплуатации здания или сооружения.
• Гарантирует соответствие действий заказчика законодательству РФ.
• Помогает избежать лишних расходов и срывов сроков сдачи объекта.

Что включает в себя контроль строительных работ

В рамках технадзора специалисты проверяют каждый аспект строительного процесса — от документации до устранения дефектов. Наша компания осуществляет:

• Проверку проектной документации на соответствие нормативам.
• Анализ смет и ценообразования.
• Контроль графика строительных работ.
• Проверку качества и условий хранения строительных материалов.
• Проверку инженерных коммуникаций (газ, тепло, вода).
• Оценку последовательности технологических операций.
• Контроль объемов СМР.

Также мы проводим промежуточную приёмку конструкций, фиксируем и контролируем устранение нарушений, подписываем акты выполненных работ.

Заказчик регулярно получает промежуточные отчёты, что обеспечивает прозрачность всех этапов строительства. Это способствует соблюдению сроков, бюджета и повышает безопасность.

Виды строительного контроля

Входной контроль

Проверка поступающих на площадку материалов и документов на соответствие требованиям. При необходимости — испытания.

Операционный контроль

Осуществляется на всех этапах строительства. После устранения нарушений оформляются акты, подтверждающие соответствие.

Промежуточный контроль

Регулярные проверки на протяжении длительного строительства. Задача — зафиксировать качество, устранить брак, уведомить контролирующие органы.

Инспекционный контроль

Проводится внешними экспертами. Проверяется соответствие нормам пожарной и трудовой безопасности, санитарным требованиям.

Приемочный контроль

Завершающий этап — ввод объекта в эксплуатацию. При наличии дефектов здание не может быть принято. Проверку осуществляет комиссия, в состав которой входят представители всех сторон.

Комиссия подтверждает соответствие объекта СНиП и утвержденной проектной документации.